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STAR VALUE – VERTRAUTE SICHERHEIT & STABILE RENDITEN.STAR Value-Investoren investieren in einen global ausgerichteten Immobilien-Dachfonds, der über erstklassige Zielfonds Top-Immobilien weltweit zu Tiefstpreisen einkauft. Privatanleger haben erstmals und exklusiv die Möglichkeit mit STAR VALUE in ein global diversifiziertes Immobilienportfolio zu investieren. Dabei stehen sowohl entwickelte Industrieländer als auch aufstrebende Märkte im Anlagefokus des Dachfonds. Die vier werthaltigen Pfeiler für ein solides Investment:
VORTEILE AUF EINEN BLICK
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Der Partner - Quilvest1888 wird in Argentinien die Bierbrauerei Quilmes Industrial (Quinsa) von einem deutschstämmigen Entrepreneur gegründet. Damit legt die Familie den Grundstein für ihr Vermögen. Die Unternehmerfamilie erweitert ihre Geschäftsfelder und formt einen Mischkonzern, zu dem bereits in den 20er- Jahren unter anderem ein Immobilienunternehmen und mehrere Banken gehören. 1917 wird in Paris die Quilvest Privatbank gegründet, von der aus die Investmentaktivitäten der Familie verwaltet werden. Mit einem heutigen verwalteten Vermögen von elf Milliarden US-Dollar ist das Unternehmen eines der größten und traditionsreichsten Multi-Family-Offices weltweit. „Die Zeit“ beschreibt die Gründerfamilie von Quilvest als die „Rothschilds von Buenos Aires“. QUILVEST – Ihr Partner für hohe Sicherheit und stabile Erträge In der Welt von Quilvest ist das oberste Gebot die nachhaltige Sicherung des Vermögens der Eigentümer. Die Grundlagen des Milliardenvermögens der Familie waren von Anfang Investitionen in reale Vermögenswerte. Bereits seit mehr als 90 Jahren wird ein Großteil des Vermögens in Immobilien investiert. Das Management von Quilvest zählt zu den weltweit erfolgreichsten Managern. Im aktuellen Dachfonds ist Quilvest selbst mit über $ 100.000.000 eigenem Geld vertreten. So partizipieren Sie Hand in Hand am Erfolg von Quilvest. |
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SICHERHEIT REALE WERTEAusgewählte Immobilien bieten Schutz vor Inflation. Investoren setzen jetzt auf Investments zu historischen Tiefstpreisen. Die Gelddruckmaschinen laufen seit einiger Zeit auf Hochtouren, was dem Wert des Geldes niemals gut tun kann (Staatsverschuldung, Inflation...). Es kommt deshalb aktuell darauf an, das eigene Vermögen mit soliden und planbaren Sachwerten abzusichern. Ausgewählte Immobilien gelten als das sogenannte Betongold, als Schutz vor Inflation. Wenn auch der Inflationsschutz in Relation zum Marktgeschehen betrachtet werden muss, handelt es sich um „reale Werte“ und der damit verbundenen Sicherheit. Zusätzlich ist in Zeiten von Finanzkrisen und dem damit verbundenen wirtschaftlichen Abschwung ein starker Preisverfall in nahezu allen Anlageklassen zu verzeichnen. Banken, Finanzinvestoren, Fonds, Unternehmen und Privateigentümer, die im Sog der Krise in Schieflage gerieten und Liquidität benötigen, müssen nun werthaltige Immobilien mit kräftigen Abschlägen verkaufen. Dies ist die Stunde der sogenannten Value-Investoren. Wenn an den Märkten die Ausverkaufsstimmung ihren Höhepunkt erreicht, investieren sie in dann unterbewertete Anlagen – eine antizyklische Strategie, mit der, wie die Erfahrung zeigt, langfristig Werte geschaffen und überdurchschnittliche Renditen erwirtschaftet werden können. Mit dem STAR VALUE und dem erfolgreichen Managementpartner Quilvest partizipieren Sie so am weltweiten Einkauf zu historischen Tiefstpreisen und den Wertsteigerungen unternehmerischer Immobilienprojekte. |
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ZUGANG ZUR ELITEInternationale Elite Manager bieten ein solides Investment und stabile Renditen bei einem exzellenten Sicherheitskonzept. Die Quilvest Gruppe ist weltweit einer der erfahrensten Investoren für unternehmerische Beteiligungen mit einer herausragenden Erfolgsbilanz. Getreu der Unternehmensphilosophie von Rising STAR „Invest with the best“ öffnet die STAR Value-Beteiligung im Ergebnis die Tür zu einem Manager, der bisher für deutsche Privatanleger nicht zugänglich war. Die Besonderheit von Quilvest liegt darin, dass es kein Finanzinstitut, sondern die Vermögensverwaltung einer der wohlhabendsten Familien der Welt, ein sogenanntes Multi-Family-Office, ist. Somit investieren Anleger der STAR Value Seite an Seite mit einer der vermögendsten Familien der Welt. In der Welt von Quilvest ist das oberste Gebot die nachhaltige Sicherung des Vermögens der Eigentümer. Den Immobilieninvestitionen liegt ein jahrzehntelanges und erprobtes Sicherheitskonzept vor: Die Investitionen erfolgen global und sind so von der Entwicklung einzelner Regionen unabhängig. Die Investitionsstrategie berücksichtigt sowohl sehr lukrative Projektentwicklungen als auch Restrukturierungen und Einkäufe bestehender Immobilien weit unter Marktpreis. Durch eine rund 3 jährige Investitionsphase können attraktive Einstiegschancen optimal austariert werden. Das Investment gilt somit als sehr solide und die Renditen als stabil. Der Privatinvestor investiert Hand in Hand mit der Elite. Das drittgrößte Family-Office der Welt ist nachhaltig mit eigenem Kapital investiert. |
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LUKRATIVE RENDITENWeltweite Immobilieninvestitionen optimieren die Sicherheit. Renditeturbo in Wachstumsländern. Derzeit ergeben sich weltweit lukrative Anlagechancen im Immobiliensektor. Der Fokus bei unternehmerischen Immobilienfonds liegt auf der Erzielung von Wertsteigerungen. Durch die drei Stile der Opportunistic-Strategie (Projektfinanzierungen, Restrukturierungen und Optimierung der Finanzstruktur wie Einkauf weit unter Marktpreis) ist garantiert, dass das Vermögen in unterschiedliche Investitionsansätze gestreut wird. Das erhöht massiv die Sicherheit. Mit Real Estate Opportunity konnte in den vergangenen Jahren eine hohe zweistellige Rendite (Quelle: Preqin 2009) generiert werden. Über einen mittel- bis langfristigen Zeitraum betrachtet, lag die historische Renditeentwicklung der unternehmerischen Immobilienfonds deutlich über anderen Immobilieninvestitionen – bei gleichzeitig sehr geringen Risiken, vergleichbar mit denen von Rentenpapieren. In den entwickelten Industrienationen wählt das Management Fonds aus, die lukrative Investmentchancen nutzen, wie den Einkauf von Immobilien weit unter Marktpreis. In aufstrebenden Schwellenländern mit anhaltend hohem Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum in Asien (z.B. China) und Lateinamerika (z.B. Brasilien) stehen Fonds im Vordergrund, die sich an Projektentwicklungen wie Neubauten von Wohn- und Gewerbeobjekten sowie an Hotels beteiligen. Hier ist mit einem Renditeturbo zu rechnen. Durch die aktiv und erfolgreich gemanagten weltweiten Immobilieninvestitionen wird die Sicherheit erhöht, die Renditen stabilisiert und zusätzliche Renditepotentiale geschaffen. |
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KURZE KAPITALBINDUNGBereits getätigte Investitionen zu Schnäppchenpreisen lassen frühe Ausschüttungen erwarten. Der ideale Vermögensaufbau – unabhängig von den Börsen. Eine klare Vorgabe für das Management bei der Umsetzung der Anlagestrategie ist es, die Zielfonds u.a. über sogenannte Zweitmarkt- Transaktionen zu erwerben. Bereits vor Schließung des Dachfonds konnten bereits zwei Beteiligungen auf diesem Weg „zu Schnäppchenpreisen“ gezeichnet werden. Diese Beteiligungen haben in der Regel ihre Investitionsphase abgeschlossen und die angestrebten Wertschöpfungsstrategien bereits weitestgehend umgesetzt. Der Vorteil hier ist die Chance auf einen schnelleren Wiederverkauf mit deutlicher Wertsteigerung und bedeutet für den Investor eine verkürzte Kapitalbindung. Im Ergebnis kann es somit zu frühzeitigen Ausschüttungen an die Anleger kommen, die bereits im 2. oder 3. Jahr beginnen können. Typischerweise kann man somit von einer Kapitalbindung von 5 bis 6 Jahren ausgehen. Insgesamt weisen Real Estate Opportunity-Investitionen niedrige bzw. negative Korrelationen zu anderen Anlagen auf. Ein Anleger kann somit durch unternehmerische Immobilienfonds sowohl sein Gesamtvermögen stabilisieren als auch seine bisherigen Immobilieninvestitionen in der Rendite-Risiko-Struktur optimieren. Das Ziel dieser Kapitalanlage ist die Erzielung stabiler und lukrativer Renditen bei einem hohen Sicherheitsaspekt. Somit eignet sich diese Kapitalanlage zum idealen Vermögensaufbau für jeden Investor, der durch eine optimierte Aufteilung seines Vermögens die Renditechancen und Sicherheit erhöhen will - weitgehend unabhängig von den Börsen und anderer Anlageklassen. |
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FRAGEN & ANTWORTENWieso ist die Kapitalbindung mit voraussichtlichen 5 bis 6 Jahren so kurz? Klare Vorgabe für das Management bei der Umsetzung der Anlagestrategie ist es, die Zielfonds u. a. über sogenannte Zweitmarkt-Transaktionen zu erwerben. Bereits vor Schließung des Dachfonds konnten zwei Beteiligungen auf diesem Weg gezeichnet werden. Diese Beteiligungen haben in der Regel ihre Investitionsphase abgeschlossen und die angestrebten Wertschöpfungsstrategien bereits weitestgehend umgesetzt. Sie befinden sich somit in einer Phase, in welcher es bereits zu Rückflüssen kommen kann. Der Vorteil neben einem hohen Abschlag auf den Kaufpreis ist dadurch die verkürzte Kapitalbindung. Im Ergebnis kann es somit zu frühzeitigen Ausschüttungen an die Anleger kommen. Typischerweise kann man somit von einer Kapitalbindung von 5 bis 6 Jahren ausgehen. Welche Faktoren machen den Manager von STAR Value, Marc Manasterski, zu einem der weltweit prominentesten Immobilienmanager? Marc Manasterski ist Partner und Managing Director bei Quilvest Real Estate. Er ist unter anderem verantwortlich für das Management des Quilvest-Immobilien-Dachfonds. Vor seinem Eintritt bei Quilvest im März 2008 verantwortete Marc Manasterski über sieben Jahre als Chief Executive Officer bei Alliance Hospitality Group das wichtigste Goldman Sachs Hotel Portfolio in Europa. In einem der spektakulärsten Geschäfte der letzten Jahre verkaufte Manasterski das Hotelportfolio mit einer aussergewöhnlich hohen Rendite an The Blackstone Group. Mit mehr als 20 Jahren Berufserfahrung im Bereich Immobilienentwicklung gehört Marc Manasterski damit zu einem der angesehensten Immobilienmanager weltweit. Insgesamt verantwortete Marc Manasterski Transaktionen mit einem Volumen von über 1,7 Mrd. US-Dollar. Wieso investiert die Gründerfamilie von Quilvest bereits seit mehr als 7 Generationen in Immobilien? Die Grundlagen des Milliardenvermögens der Familie waren von Anfang Investitionen in reale Vermögenswerte. Bereits seit mehr als 90 Jahren wird ein Großteil des Vermögens in Immobilien investiert. Geschätzt wird dabei die für Immobilien typischen Eigenschaften: hohe Sicherheit und stabile Erträge. So konnte das Familienvermögen in sämtlichen Krisen und Kriegen der letzten 100 Jahre trotzen und kontinuierlich wachsen. Warum investieren Sie Hand in Hand mit dieser renommierten Familie? Im aktuellen Dachfonds ist Quilvest mit über $ 100.000.000 eigenem Geld vertreten. Weitere rund $ 100.000.000 stammen durch befreundete oder institutionelle Investoren. Die für alternative Investments bewährte RISING STAR ermöglicht Ihnen aufgrund bester Kontakte zur Finanzwelt (wie bereits mit den Quandts oder Dr. Hepp, Berater der Weltbank) den Zugang, über einen exklusiven Fonds in den Dachfonds Quilvest zu investieren. So partizipieren Sie Hand in Hand am Erfolg von Quilvest. Welche Faktoren machen STAR Value zu einem so sicheren Investment? In der Welt von Quilvest, einem der größten Multi-Family-Offices der Welt, ist das oberste Gebot die nachhaltige Sicherung des Vermögens der Eigentümer. Die Standards, nach denen Quilvest die Zielfonds genau unter die Lupe nimmt, wurden in den vergangenen Jahrzehnten immer weiter verfeinert. Die Investitionen erfolgen global und sind so von der Entwicklung einzelner Regionen unabhängig. Die Investitionsstrategie berücksichtigt sowohl sehr lukrative Projektentwicklungen als auch Restrukturierungen und Einkäufe bestehender Immobilien weit unter Marktpreis. Durch eine rund 3 jährige Investitionsphase können attraktive Einstiegschancen optimal austariert werden. Warum ist die Beteiligung an STAR VALUE für einen Privatinvestor für die Vermögensbildung sehr gut geeignet? Die globale, zeitliche und phasendifferente Investition in Immobilien minimiert die Risiken enorm, gerade im Verhältnis zum Kauf von Einzelimmobilien. Das über Jahrzehnte erfahrene und sehr erfolgreiche Management nebst der hohen Eigeninvestition der Familie optimieren die Chance auf stabile Renditen und garantieren eine – gerade im Vergleich anderer Immobilieninvestitionen – hohe Sicherheit. Auch unter dem Gesichtspunkt einer möglichen Inflation oder regional ungleichen Entwicklungen wird hier ein Maximum an Stabilität und Gewinnerzielung geboten – und zwar börsenunabhängig und in realen Sachwerten. Somit eignet sich diese Kapitalanlage als Basisinvestment für jeden Investor, der es sich leisten kann, eine gewisse Zeit auf die Liquidität zu verzichten. Für jeden Investor, der durch die optimierte Aufteilung seines Vermögens die Renditechancen und Sicherheit erhöhen will. |
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Diese Information ist kein Emissionsprospekt. Die Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jegliche Haftung ist jedoch ausgeschlossen. Maßgeblich sind allein der Hauptprospekt und die Zeichnungsunterlagen des Emittenten. |
