SHEDLIN Middle East Health Care 2 - Erstes deutsches Klinikum in den Vereinigten Arabischen Emiraten (Fonds 2)

Deutsche Ärzte und deutsche Medizintechnik sollen das Gesundheitswesen jetzt revolutionieren: Das erste deutsche Klinikum in den VAE. Betreiber ist das Klinikum Offenbach. Die Siemens AG begleitet das Projekt.

Der SHEDLIN Middle East Health Care 1 (Fonds platziert), der in den Bau und Betrieb des ersten deutschen Krankenhauses in Abu Dhabi investiert, erwartet bereits erste Rückflüsse aus dem Projekt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertiger medizinischer Versorgung ist enorm.

Der SHEDLIN Middle East Health Care 2 schließt an die Erfolgsstory direkt an und investiert in den 2. Bauabschnitt: Kardiologie, Gefäßchirurgie und Nephrologie.

Als Anleger investieren Sie in den Gesundheitsmarkt in Abu Dhabi, einer Region, die von der Finanzmarktkrise weitestgehend unbeeindruckt ist.

Die wirtschaftlichen Fakten überzeugen

• Kurze Laufzeit von ca. 5 Jahre
• Hohe Renditeerwartung > 14%
• Gewinnbeteiligung des Managements erst ab einer Mindestrendite von 12% p.a.
• Konservative Kalkulation (High-Case-Szenario entspricht dem Low-Case-Szenario des Businessplan)
• Die Siemens AG begleitet das Projekt
• Erstklassiger arabischer Partner Al Fahim
• Die Mindestbeteiligung beträgt € 15.000 zzgl. 5% Agio.

Hohe Sicherheit des Projekts

• Kein Erst-Investitionsrisiko, da Folgeprojekt des erfolgreichen SHEDLIN Middle East Health Care 1
• Hohe Nachfrage nach den medizinischen Spezialleistungen der Herz-, Gefäß- und Nierenklinik
• Grundstück ist vorhanden, Baugenehmigung liegt bereits vor
• Lizenz „Class A“ zum Betrieb des Klinikum wurde bereits erteilt
• Starker und einflussreicher Partner vor Ort
• Hohe Prognosesicherheit durch über zweijährige Vorlaufzeit des Vorgängerfonds
• Unterstützung durch die Gesundheitsbehörde in Abu Dhabi
• Erfahrenes Projektentwicklungsteam
• Von der Konjunkturentwicklung unabhängiges Investment

Mit woernerundpartner übernimmt eines der führenden deutschen Architekturbüros im Bereich Krankenhausbaus die Planung für die Herz,- Gefäß- und Nierenklinik.

Unterstützung der Gesundheitsbehörde in Abu Dhabi. Es ist ein erklärtes Ziel der Regierung in Abu Dhabi, in den nächsten Jahren die Qualität der medizinischen Versorgung der wirtschaftlichen Stärke anzupassen. In diesem Fokus erfährt das Projekt die volle Unterstützung der Gesundheitsbehörde in Abu Dhabi.

Die Werteanalyse für geschlossene Fonds bewertet den SHEDLIN Middle Health Care 1 mit: Ausgezeichnet (1). Dieses Beteiligungsangebot eignet sich hervorragend zur Beimischung.

Hier können Sie unverbindlich die Infomationsunterlagen anfordern.

Wirtschaftlich erfolgreiche Metropolregion – Abu Dhabi

Die wirtschaftliche Entwicklung der VAE, insbesondere von Abu Dhabi, dem größten und reichsten der sieben Emirate, ist mehr als beeindruckend. Die allgemeinen Rahmenbedingungen in den VAE, das äußerst stabile politische System, die junge und stetig wachsende Bevölkerung (6% in 2008) sowie die liberalen, unbürokratischen Wirtschaftsgesetze bieten insbesondere für ausländische Investoren erhebliche Investitionsanreize.

Gesundheitsmarkt

Trotz des Wirtschaftsbooms hat das Gesundheitssystem der VAE heute noch nicht den Standard der westlichen Länder erreicht. Veränderte demografi sche Strukturen, ein ungesunder Lebenswandel und höhere Ansprüche an die medizinische Versorgung führen zu einem enorm hohen Bedarf an hochwertiger medizinischer Versorgung gerade im intensivmedizinischen, kardiologischen und gefäßchirurgischen Bereich, der nicht durch eigene medizinische Infrastruktur gedeckt werden kann.

Das Konzept – Herz-, Gefäß- und Nierenklinik (GHVH)

Das Beteiligungsangebot kombiniert die Chancen einer Investition in den zukunftsträchtigen Gesundheitsmarkt mit den Perspektiven einer der weltweit dynamischsten Wachstumsregionen. Gegenstand des hier vorliegenden Investitionsangebotes ist der Bau und Betrieb einer hochmodernen deutschen Herz- Gefäß- und Nierenklinik (German Heart and Vascular Hospital). Das Behandlungsspektrum dieses Spezialklinikums wurde entsprechend den speziellen medizinischen Bedürfnissen der Bevölkerung in Abu Dhabi (hoher Anteil von Herz-Kreislauferkrankungen, hohe Diabetesrate, hoher Anteil an übergewichtigen Patienten) konzipiert.

Auf Grund der hohen Nachfrage nach diesen medizinischen Spezialleistungen ist mit einer sehr guten Auslastung und damit einer hohen Rendite zu rechnen.

Folgeprojekt des erfolgreichen Vorgängerfonds

Der Fonds betritt kein Neuland – es gibt kein Erst-Invest-Risiko mehr. Das Klinikum ist eine notwendige Ergänzung des erfolgreichen Vorgängerfonds SHEDLIN Middle East Health Care 1, der in Abu Dhabi das erste deutsche Ärztehaus, das im März 2009 eröffnete „Al Rawdah German Medical Center“ betreibt. Das erste Deutsche Allgemeine Krankenhaus, das „German General Hospital“ ist im Bau und wird Anfang  2011 den Betrieb aufnehmen.

Das Beteiligungsangebot bietet aufgrund der makro- und mikroökonomischen Daten, seiner Einzigartigkeit im medizinischen Angebotsspektrum sowie des erfolgreichen Vorgängers sehr viele Chancen, bei gleichzeitig hoher Sicherheit. Durch das Medical Center und das German General Hospital sind weitere synergetische Effekte bereits in der Bauphase zu erwarten. Die Baugenehmigung und die Lizenz zum Betrieb des Klinikums liegen bereits vor.

Unterstützung der Gesundheitsbehörde in Abu Dhabi

Es ist ein erklärtes Ziel der Regierung in Abu Dhabi, in den nächsten Jahren die Qualität der medizinischen Versorgung der wirtschaftlichen Stärke anzupassen. In diesem Fokus erfährt das Projekt die volle Unterstützung der Gesundheitsbehörde in Abu Dhabi.

Die starken Partner

Al Alamia Das arabische Unternehmen Al Alamia Arabian Gulf FZC verfügt über langjährige Expertise in der Strukturierung und Geschäftsentwicklung von Kliniken. Zudem bestehen exzellente Vernetzungen in den VAE und dem gesamten mittleren Osten.

Al Fahim Group. Lokaler Partner ist Abdullah Al Fahim, Mitinhaber der Al Fahim Gruppe, einem Familienkonzern, der zu den fünf größten Unternehmen der gesamten Golf-Region gehört und seit über 40 Jahren der lokale Partner von internationalen Top-Unternehmen wie Mercedes-Benz, Jeep, Fiat, Bosch, Crown Plaza, Hilton, Blaupunkt, Michelin, Osram u.a. ist.

Siemens. Die Firma Siemens Global Solutions hat das Projekt von Beginn an unterstützt und ist maßgeblich an der Planung und Optimierung beteiligt. Auch die Wartung und Betreuung der Geräte wird von Siemens gewährleistet, die ein Büro direkt in Abu Dhabi unterhält.

Woernerundpartner. Mit woernerundpartner übernimmt eines der führenden deutschen Architekturbüros im Bereich des Krankenhausbaus die Planung für die Herz-, Gefäß- und Nierenklinik.

SRP Schneider & Partner Ingenieur-Consult GmbH war an der konsequenten Umsetzung des Baukonzepts, insbesondere der Tragwerksplanung beteiligt. Die Firma verfügt über umfassende Expertisen auf diesem Spezialgebiet wie auch über weitreichende internationale Erfahrung insbesondere im nahen und mittleren Osten.

Fine Arts Consulting Engineers Office verfügt vor Ort in Abu Dhabi und Al Ain über Standorte und wird in enger Zusammenarbeit mit SRP für die Tragwerksplanung und die Bauleitung verantwortlich sein. Fine Arts verfügt über fundierte Kenntnisse der Verhältnisse vor Ort.

Diese Information ist kein Emissionsprospekt. Die Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jegliche Haftung ist jedoch ausgeschlossen. Maßgeblich sind allein der Hauptprospekt und die Zeichnungsunterlagen des Emittenten.